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标题: 2018办理房产证加名需要哪些费用? [打印本页]

作者: 游游网 时间: 2018-8-8 15:55
标题: 2018办理房产证加名需要哪些费用?
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。那么 2018 办理房产证加名需要哪些费用？小编将在本文为您详细解答，欢迎进来了解更多详情！
1、夫妻间房产证加名字费用计算：如果房产没有做抵押贷款的话，夫妻双方直接带上结婚证身份证和产权证书去不动产登记中心办理即可，这种情况通常只收取证书工本费：10 元。如果有贷款的，大家要注意先去银行办理变更，然后再去不动产登记中心办理。
( 一 ) 、婚后房产证上加名字
如果您的房子是在夫妻结婚之后购买的话，在之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是目前已经不再单独办理房产证了，而是不动产登记证书。这种情况的办证费用主要就是一个登记费费用，登记费是全国统一规定的，住宅的话是 80 元，非住宅的话是 550 元。
( 二 ) 、婚前房产证上加名字
房子如果是夫妻双方的一方婚前个人购买的，那么在结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人的话，就只能是走房产交易的程序，一般主要就是指二手房转让或者赠与的方式来加名字，这种情况下就要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。办理房产证加名手续，需要大家提供房产证、夫妻双方的身份证、购房发票、契税发票以及购房合同。
如果是房改房的的话，还需要提供房改房的办理时间。办证费用也就只需登记费费用，与第一种情况一样，如果用途是住宅的话收取 80 元，非住宅的话收取 550 元。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：一般亲子之间的加名方法有两种：赠与和买卖。很多人都觉得赠与好，也不要支付买房的费用，其实赠与所要交的税费比买卖的要高很多，很不核算，所以一般推荐做买卖。
房产证丢失怎么补办 ?
( 1 ) 由房屋的产权人来写一份申请书 , 写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容 , 产权人要签字盖章 , 并由产权人的单位盖章 ( 产权人若无单位 , 由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章 ) 。
( 2 ) 产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信 , 在当地额报刊上刊来登遗失声明。
( 3 ) 声明已经见报之后 , 产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人 ( 也就是产权人 ) 所书写的具结 ( 其中内容包括 :a. 遗失的证件找到后要交回 ;b. 因遗失证件而产生的后果自负 ) 、本人身份证、户口雹图章 , 在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证遗失以后 , 进行补办的程序十分的繁琐 , 大概需要 3 个月的时间才能够办理下来 , 而且期间需要去多趟相关的机关特别麻烦，因此大家要保存好自己的房产证 ! 以上就是大律师网的小编整理的有关 "2018 办理房产证加名需要哪些费用 " 的全部内容。如果您还是有许多疑问，欢迎前来咨询在线律师 !
文章来源：大律师网
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