财经趣谈：上市公司“炒房”近万亿，决策层已出手

一张白纸1

星巴克最近和阿里 " 婚 " 了，点杯咖啡 " 吹吹 " 空调，看看雷军与董明珠的 "10 亿赌局 "。
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前一段时间有个消息说，一家公司资金链断了，公司清洁工阿姨卖房拿到 600 万救了公司。


其实，现实中，众多公司投资房产就是为了业绩好看。在中报期来临前夕，A 股市场便有多家公司相继卖房。目前市场中有超过千家上市公司，" 炒房 " 资金近万亿。
审计署最近发布 2017 年工作报告显示，多家金融机构和企业的房产闲置。报告援引 Wind 数据显示，截至 6 月 26 日，A 股 3582 家上市公司中，共有 1656 家上市公司持有投资性房地产，占比 46.23%，合计持有市值 9904.66 亿元，同比增长近两成。
好家伙，投资渠道少，上市公司纷纷炒房去了。
新华社旗下杂志《半月谈》披露，上海备受关注的老牌豪宅翠湖天地，4 月 10 日推出 118 套房源，根据上海公证网公布的数据，一共有 385 组客户参与上述楼盘摇号，其名单中的公司客户达 214 组，占比 55.6%，超过了总认购数量的一半多。
再看深圳中原地产数据。深圳房地产市场大宗交易 2017 年共成交 183 宗、金额约 514 亿元，2015 年成交只有 122 宗、金额 306 亿元。而万科深南道、中粮天悦壹号等公寓产品，甚至出现整体或部分打包出售给公司的情况。
部分热门城市楼市原本供求就紧张，一些公司再进来炒房，市场供应更加紧张。
决策层已经看到这个问题。西安、长沙、杭州等城市先后进行调控加码，全部禁止企业购房。
现在深圳也出手了。7 月 31 日深圳发布新政明确，单位不能购买住宅。
新政还强调，个人购房 3 年限售，超一线城市打响个人限卖第一枪。
此外，值得注意的是，离婚买房被重点打击。离婚 2 年内买房，实施差别化按揭政策。


有人离婚，有人结婚。星巴克最近和阿里 " 婚 " 了。
根据公开报道，8 月 2 日，星巴克和阿里宣布达成全方位深度战略合作。
注意，是全方位合作。咋个全方位？就是阿里旗下品牌，统统接入星巴克门店，什么饿了么、盒马、淘宝、支付宝、天猫和口碑还有啥啥啥，一锅端。星巴克目前在国内 140 个城市已经开了 3300 家门店。
想想看，以葛优躺的姿势，看看剧，品品咖啡，是啥感觉？
咱们是个以喝茶为主的大国，现在已经习惯了星巴克带来的咖啡文化。你看，网红或是大 V 希望打赏，常常说，打个赏吧，让咱喝杯咖啡。
喝星巴克，曾经是一种 " 社交币 " ——向外界展示自己所谓的 " 精致 " 生活。而现在喝咖啡已经成了一种生活方式，与吃饭、睡觉一样平常。
不过星巴克的确面临不小的挑战。尽管依然高冷，但显然已经过了高峰期。6 月下旬星巴克财务报告显示，2018 年第三财季全球同店增长率从 3% 下调至 1%，这是星巴克近 9 年来运营最糟糕的一个季度。
市场竞争日趋激烈。上岛咖啡是有 20 年历史的中国本土咖啡品牌，门店收缩到不足 600 家，巅峰期高达 3000 家。现在 Costa、太平洋咖啡等纷纷已上线外卖平台，肯德基、麦当劳也加码咖啡外卖业务。新生品牌瑞幸咖啡则凭借社交裂变和大额补贴迅速迅速抢占了市场。


网友发个段子说，瑞幸咖啡最近让星爸爸很委屈，所以他们手指着小鹿说，你等着，然后召唤了 " 马爸爸 "。
咖啡市场正在面临巨大的变革， " 互联网 + 生活 " 模式的冲击已经到来。
喝完咖啡，咱们再 " 吹吹 " 空调。
格力董明珠最近宣布，格力今年要卖 2000 亿五年后 6000 亿。根据《华夏时报》报道，2018 年实现 2000 亿元营收只是格力的一个 " 小目标 "。2023 年营收要到到 6000 亿。这就需要在 2018 年 2000 亿的基础上保持每年大约 25% 的营收增速，压力不小。
和营收压力相比，董明珠更闹心的可能是造车。受新能源车补贴退坡影响，南京银隆因为工程欠款，一度被法院查封；银隆诸如厂区大面积停工，欠薪员工出走的消息也应接不暇。
对于南京银隆曾被查封一事，董明珠表示，" 银隆不会收缩投资，我对（银隆的）前景充满信心。"
根据媒体报道，管理层对银隆改革，砍掉了 8 千人，现在只有 1 万人，不但维持了正常生产，生产效率反而还有所提升。
造车不是一般的烧钱。蔚来汽车内部人士曾透露，蔚来汽车计划今年实现整车 3 万辆的销量，营业收入 114 亿元，同时预计亏损 51 亿元。按照蔚来 CEO 李斌之前的说法，"200 亿元是造车的门槛，没有 200 亿元的资金准备就别想进来 "。
小鹏、威马、游侠、拜腾等仍然在智能、网联、电动、共享等概念中挣扎。
而造车界面当红辣子鸡特斯拉，如今现金流经连续 5 个季度为负。目前债务达到 105 亿美元，大约相当于特斯拉总市值的五分之一。
造车路不好走，董明珠还在继续追梦，不过，这个时候但她的主业空调市场又有新的竞争者了。
这个竞争者便是雷军。
小米近期推出 " 米家互联网空调 "，打的还是性价比牌，1.5 匹变频冷暖，零售价 1999 元。加上 200 元的安装费，这一价格也比国产空调第一梯队的几家要便宜的多。
根据媒体报道，负责米家空调营销的是一家格力班底的公司，公司创始人是前格力海外销售总监、前创维空调总裁肖友元。
雷军与董明珠的 "10 亿赌局 " 年底到期，目前已有机构对两家公司的业绩预测，24 家机构对格力电器的 2018 年度业绩预测平均值为 1807 亿元，8 家机构对小米的预测为 2028 亿元。
董明珠与雷军，你更看好哪一个？