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买房拿不到房产证的原因是什么 ? 拿不到房产证该怎么办 ?
开发商未按时办理房产证主要有两方面原因 :
一是开发商没有竣工报告 , 房产局不批准办证 ;
二是有可能此开发商用他们的一期工程 ( 也就是这些楼房 ) 去办理抵押贷款 , 用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押 , 房产局不预准这些楼房办理房产证。
先跟开发商交涉 , 弄清楚不能办证的原因 , 要求对方给出解决方案 , 如果双方分歧较大 , 可以通过司法途径起诉开发商违约。
购房人可申请维权主要有以下几种情况
( 一 ) 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 ;
( 二 ) 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 , 自房屋交付使用之日起 90 日 ;
( 三 ) 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 , 自合同订立之日起 90 日。
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