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武汉发布
住房和城乡建设部 7 日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，要求各地应把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。
长江日报记者梳理央媒报道发现，5 月起至今，这已是住建部第 5 次发声要求落实 " 房住不炒 " 促进房地产市场平稳健康发展，由此可见，完善和落实房地产调控措施力度只会越来越大。
召集部分城市再 " 紧螺丝 " 调控不力坚决问责
7 日，住建部相关负责人表示，各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。
会上表示，住建部将建立房地产市场监测体系严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。该负责人强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。
据了解，济南、武汉、成都、郑州等城市政府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加了会议。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。
" 房住不炒 " 还将如何发力 建立联动机制打好组合拳
上半年，多地严格执行各项调控措施，楼市总体比较平稳。
在地价方面，全国热点地区的土地市场整体有所降温，这与持续至今的房地产调控关系密切，更与土地市场控地价的直接措施有关，地价房价联动已成为当前房地产市场调控的主要策略之一。
中国指数研究院数据显示，上半年监测的 300 个城市中，三四线城市土地出让金达到 7538 亿元，同比增长 43%，成交楼面均价、土地平均溢价率等各项数据增长率明显高于一二线城市。个别热点城市高价地频现，是当前严厉的房地产调控中的不和谐音，也是风险隐患，应该深入调查，加以整顿。
住建部相关负责人表示，相关地方政府应着眼未来，从合理控制地价、保障土地供应上继续着力，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模和节奏，做好地价房价联动调控的大文章。
针对各地不同的市场特点，因城施策和分类调控特征明显，手段也更加多元。今年以来，一些城市出台的因地制宜的房地产调控措施，收到一定成效。如热点城市升级调控措施 " 堵漏洞 "，限制房价涨幅、规范市场秩序，收紧房贷、利率普遍上浮，扩大摇号范围等。成都限制 " 假离婚 " 购房，杭州等地限制企业购买住房，南京严惩囤积房源倒卖 " 房号 "，海南严查 " 骗取购房资格 "，长沙掀起 " 反炒房 " 攻坚战，海口、三亚住建部门通过严查严打骗取购房资格行为，查处了一批中介和几十名中介人员，起到了打击一起，震慑一片，稳定一方的作用。
多位专家表示，要从土地、金融、财税、多层次住房供给体系、房地产法律法规等方面继续综合施策，建立完善房地产调控长效机制，稳定房地产市场预期。
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3 个月来住建部密集出拳，" 五一 " 前后约谈 12 个城市
" 五一 " 前后，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等 12 个城市政府负责同志强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会 " 部长通道 " 后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。
5 月 19 日 对部分城市房产过热苗头发声
针对部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
6 月 28 日 7 部委联手整治房地产乱象
住建部会同中宣部、公安部、司法部等 6 部门，决定于 2018 年 7 月初至 12 月底，在北京、上海等 30 个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
7 月 31 日 住建部公布一批各地查处的违法违规
房地产开发企业和中介机构名单，涉及北京、广州、重庆、西安 20 个城市的房地产企业。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、" 黑中介 "、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。（长江日报融媒体）
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发表于 2018-8-8 15:55:03
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