与施工方存在纠纷慧海园交房五年还没办房产证

何成

信网 8 月 9 日讯 对青岛西海岸新区慧海园 21 号楼的业主来说，尽快拿到房产证是所有业主的愿望。入住 5 年多，办理不动产权登记的事情却迟迟没有着落，这已经成为大家的心病。2018 年 3 月，业主们接到了开发商青岛安特置业有限公司发来的通知，被告知公司已着手办理不动产权登记，然而就在 7 月中旬大家发现开发商因拖欠施工方费用，导致房子被法院查封。青岛安特置业有限公司承认与施工方之间存在资金上的纠纷，但不会因此耽误为业主办理不动产权登记。
赵先生说，慧海园 21 号楼的业主基本上都是 2013 年前后入住的，到现在已经过了 5 年多，大家却都没有办下不动产权证书，业主们为孩子办理入学或者房屋交易都带来了不小的麻烦，" 办证的事催了开发商无数回，每次的答复都一样，不是说快了，就是说再等等，但是这么多年了都没结果。"
今年 3 月 20 日，赵先生和邻居们看到了开发商安特置业发来的通知，说是 21 号楼已经进入不动产登记办理阶段，还要求将各项材料尽快交到公司去。" 我按照要求把身份证、结婚证、发票都送过去了，可不知道为什么办证的事又没动静了。" 赵先生打电话给安特置业，工作人员只说国土部门还在审核资料，还是不知道要等到什么时候。
比赵先生更心急的业主为此特意跑了趟不动产登记中心，得到了一个让全体业主震惊的消息：" 因为开发商安特置业欠了施工方的钱，房子已经被法院查封了。" 这个消息在小区的业主群里炸开了锅，" 原来安特置业说能办不动产权登记是糊弄我们的，被法院查封的房子怎么可能办得了证 ?"
8 日下午，信网联系到了慧海园的开发商青岛安特置业有限公司，工作人员承认公司与施工方之间存在资金方面的纠纷，但解释称 21 号楼的房子并不是被查封，只是进行了资产保全，不会对业主的房屋所有权等问题造成影响。
工作人员称，为业主办理不动产权登记与解决跟施工方之间的纠纷都在同步进行，有关小区的资料目前正在国土部门进行审核，审核通过后就能够尽快为业主办理不动产权登记了。不过对于业主能够拿到房产证的具体时间，工作人员却无法做出保证。
随后，信网通过青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局了解到，目前土地利用科正在审核慧海园小区的容积率，容积率审核后开发商即可办理初始登记也就是人们常说大产权证，再此之后才能为业主办理每一户的不动产权登记。
信网全媒体首席记者 于晓