房产证可以添加共有人吗?房产可以由几人共有?

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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


网友咨询：
房产证现在可以写几个人的名字吗？
北京市两高律师事务所唐小五律师解答：
《物权法》规定 " 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 "，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
从事律师工作 15 年，经验丰富，办理过众多重大疑难案件，得到委托人的肯定和赞赏。
唐小五律师补充：
一般来说，写几个人的名字都可以。有什么特别的约定的可以双方签订合伙买房协议，将权利义务都约定清楚。份额也可以直接登记在权利证书上。
房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有 1 人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。
唐小五律师总结：
所以，由此可得，共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以，但最好在买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。
文章来源：法妞问答
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