深圳24家房产中介：二手房交易不成不收佣金

莜面鱼鱼儿

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购买一套二手房
须历经近 30 项流程
过程繁琐不说
而且近年来二手房买卖中暗藏陷阱
如何让老百姓
买卖二手房更加省心放心
今天深圳市多家房产中介
给出了自己的承诺
我们来听听大家都承诺了什么


二手房交易不成 不收佣金
近日七部委发文整治房地产市场交易乱象后，今天深圳市房地产中介协会联合深圳中原、链家等多家房产中介 , 公开向社会承诺：交易不成，不收佣金。
自 2018 年 8 月 1 日起，一旦交易双方协商一致解除二手房买卖合同，或者二手房买卖合同经司法机关或仲裁机构确认解除的，企业承诺不收取任何佣金，已收佣金也将无息退还顾客。






买卖二手房 先交一万佣金
二手房交易不成，不收佣金，这听起来似乎理所当然。然而在实际操作中，有不少顾客确实在佣金交付的问题上吃过亏。去年 3 月，魏先生在东莞看中了一套二手房，并通过中介下了 9 万元的定金，其中 1 万元就是付给中介的佣金。


交易不成 中介不愿退佣金
按照中介的要求，魏先生开始办理银行按揭等手续，但是过了几个月，魏先生却被中介告知，他的贷款，银行没有审批通过。房子没买成，魏先生开始想要回自己的定金和一万元佣金，但是中介是这么答复的。


深房中协 监督企业履行承诺
张媛指出，“因为提供了服务，所以要付佣金”这样的商业逻辑有违职业操守。虽然房产中介提供了服务，但是却没有达到服务的最终效果，因此交易不成，返还佣金才是负责任的企业行为。


企业代表：
把承诺落实到法律文书上
有了行业的监督，企业内部又将如何将承诺进行到底？深圳链家房地产经纪有限公司总经理陈海军表示，从 2018 年 1 月份至今，深圳链家已退还二手房交易佣金的累计案例达到 70 例。实际操作中，顾客会与房产经纪人签署 5 项承诺服务协议书，而协议书也使得企业口中的承诺，具备了法律效应。


企业代表：过户后 才收佣金
而中原地产董事总经理郑叔伦则表示，目前他们公司采用“佣金后置”的手段来保护顾客权益。也就是说，只有当顾客在二手房买卖交易中，过户完成后，房产经纪人才会收取顾客的佣金。


恶意“跳单” 坚决抵制
当然，为了避免顾客利用企业承诺，恶意“跳单”，故意不付佣金。深房中协也推出了相应的响应机制。一旦“跳单”现象查实，深房中协将支持企业向交易各方 , 依法追索应付佣金并要求违约赔偿。
记者：刘映映 潘浩