武汉二手房将拥有"身份证"打击虚假房源、中介"吃差价"

丁丁1225

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7 月 4 日下午，从武汉市房管局获悉，武汉已于 7 月 2 日正式启动二手房房源信息挂牌，今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的 " 身份证 "，真实透明的房源信息将有利于打击虚假房源、中介 " 吃差价 " 等现象。
从源头堵住假房源信息
二手房拥有唯一的 " 身份证 "
4 日下午，武汉市房管局召开新闻发布会称，在武汉 2017 年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系统的基础上，7 月 2 日已正式启动二手房交易房源信息挂牌工作，这也是该局 " 关注民生，人民满意 " 系列活动之一。
据介绍，二手房交易房源挂牌是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。


其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
现场体验该挂牌系统，看到业主向中介机构提供房屋权属和身份证明后，中介人员通过系统实名对房源进行核验，并发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。
通过市房管局官方网站（http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx）进入 " 武汉市二手房交易服务网 "，市民可以查看核验过的二手房和房屋中介相关信息。房东可随时申请撤销挂牌房源信息，后续房东可随时委托中介再次发布房源信息，但房源编码不变。
目前，购房者大多通过地产商业网站挑选房源和中介机构，虚假房源、重复房源等信息让意向购房者不堪其扰。
今年 9 月起，未生成房源编码的二手房将无法进入发布和交易环节。二手房交易房源信息挂牌的启动将有效压缩虚假房源生存空间，购房者将能看到更为可靠、真实、有效的房源信息。
信息透明规避 " 吃差价 "
可对房屋中介进行信用点评
武汉市房管局开发市场处相关负责人介绍，二手房房源挂牌时，房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息，房东委托中介前，双方应网签相关书面服务协议，二手房交易时，还应当由买卖双方签订二手房买卖合同。
今后，通过登录房源挂牌网，二手房交易当事人可全程对中介服务质量进行信用评价，提出好评或差评，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。
据介绍，相对于新房市场，二手房市场信息相对不对称，中介 " 吃差价 " 谋取暴利、隐瞒房屋查封抵押信息、签订阴阳合同偷税漏税等情况时有发生。二手房房源信息挂牌启动后，将有效打击这类违法违规行为。
此外，今后如果个人不通过中介进行房屋交易，可直接到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》后，办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。