刚刚,镇江拍出2幅地块,分别位于润州区和镇江新区,且均为住宅用地。被寄予厚望的云台山西侧地块,虽未能刷新镇江地价记录,但仍以8550元/㎡的成交楼面地价,成为京口新地王!
具体土拍结果
1、云台山西侧地块(R1807住宅用地)最终以8550元/㎡的成交楼面地价被无锡红豆置业拿下,成为京口新地王!底价成交。
2、江苏瑞城以680元/㎡的成交楼面地价,斩获兴港东路以北、普照路以西地块(X1804住宅用地),底价成交。
本次土拍看点
1、本次挂出的2幅地块均为住宅用地,其中1幅为安置房用地!
2、本次R1807地块最高起拍楼面地价为8550元/㎡,创下镇江起拍楼面地价新高!
3、云台山西侧地块最终以8550元/㎡的成交楼面地价被无锡红豆置业拿下,成为京口新地王!
4、前有富力长江府,后有云台山西侧地块,城北老城潜力不足的市场面貌或将改变!
5、两幅宅地均是底价成交。
地块详情
【R1807地块】
地块位置:云台山西侧
出让面积:5599㎡
规划用地性质:住宅用地
容积率:R≤1.30
起拍楼面地价:8550元/㎡
成交楼面地价:8550元/㎡
该地块滨临长江,周边还有金山湖公园、伯先公园、西净渡古街、镇江博物馆、镇江市第六中学等。
周边在售楼盘包括:富力长江府(纯新盘)、新城碧桂园江山樾(纯新盘)、东方诚园、碧桂园滨湖湾等。
【X1804地块】
地块位置:兴港东路以北、普照路以西
出让面积:16441㎡
规划用地性质:住宅用地(安置房)
容积率:R≤1.95
起拍楼面地价:680元/㎡
成交楼面地价:680元/㎡
这块地为安置房用地,周边有五峰山、圌山、横山等风景区,距离心湖、银山公园、镇江新区一中分校、奥悦冰雪馆都比较近。
周边楼盘包括:万科金域江湾(纯新盘)、2077中央公园、融恒·紫晶香郡、明发锦绣银山等。