邻居的违建阳光房，拆了又建该咋办？

我患爱姿病了

现代快报讯（记者 陶维洲 刘遥）前不久，南京江宁一幢别墅司法拍卖火了一把。7 月 8 日，现代快报 " 有请律师 " 线下咨询活动来了一位频频出手司法拍卖房产的小伙子。他拍到一套带 20 年租约的房子，房客早就将租金付给了原房主，那他拍到这个房子是不是亏了？市民张大妈来咨询，邻居拆了的阳光房又盖起来了，她该如何维权？对大家的疑问，律师一一给予解答。
法拍房有 20 年租约，拍下会吃亏吗？
小李一直关注司法拍卖的房子，已经出手了好几套。这些房子不受限购影响，全国各地都能买。他刚在重庆拍了一套房，只花 10 多万。" 这房子有 20 年租约，房客早把租金付给原房主，我拿下这个房子不能出租了，是不是就拿不到收益了？"
李博琳律师表示，小李的担心是多余的。" 法院在拍卖带租约的房子时，一般会先找到租客商量，询问他是想继续住，还是选择拿回剩余的租金。如果租客想继续租下去，法院会喊来竞买人，大家协商解决；但若租客选择后者，法院会把拍卖款中的一部分钱作为租金直接退还给租客，然后令其搬离。" 李博琳告诉小李，即便对方继续租住，那么相应的租金，法院也会从拍卖款中留出来给小李，所以他完全没必要担心。
邻居拆了的阳光房又盖起来，怎么办？
张大妈住二楼，几年前，王某搬到楼下，搭建阳光房，建了一半被城管发现，王某只好拆除。过段时间，王某又偷偷摸摸干了，建得很高，离二楼窗户很近，导致张大妈无法在窗外晾晒衣服。
张大妈多次找对方理论，时间长了，只好告上法院。一审二审都判令王某拆除，张大妈向法庭申请强制执行。6 月 10 日，王某拆除了违建。张大妈以为可以放心了，外出几天，回来发现王某又新建了个阳光房。
江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示，目前，张大妈只能重新起诉。之前王某的侵权行为已经执行完毕，出现新的问题只能再起诉。法院也只能处理眼前发生的侵权行为，以后王某是否会再建不好预知，只能建一次告一次。
（编辑 高淼）