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买房是人生中很重要的一件事，因为它关系到我们几十年的生活，每一个步骤都不容许马虎，但偏偏在这个过程中手续繁琐材料又多，有一点错误出现都将给日后带来麻烦和损失。小编最近就在老家买了套房，就在物业办理手续时，发现缺少很多票据，都是平时没注意随手扔了，但就因为这些啥也没办成，一问身边竟有很多人吃过这亏。
1. 购房合同
不要以为购房合同只是买房当时需要签订的一份简单的合同，拿到房以后就没什么用了。无论什么合同都是买卖双方进行商业交易的凭证，合同里有明确划分的责任和权益，如果把合同弄丢就等于失去了将来的约束，在日后用到相关房子信息、办理按揭贷款、土地证等业务时，都会派上用场，有了问题再与相关部门沟通会非常困难。
2. 购房发票
购房发票是在房子付完首付后开发商给的，它是你买房的依据，不管是要办理房产证还是办理按揭贷款买房，都必须有购房发票，只是贷款时银行要的是复印件，建议在拿到购房发票后先复印两份备用。
3. 契税发票
契税发票很多人了解不多，但它的用处很大，通过契税缴纳比例可以算出当时购房的原始价格，在将来房屋买卖时必不可少。有的人觉得房子是自住也不过户没必要留存，但如果日后要把房子过户给自己的子女呢？
没张票据都有它存在的意义，上面提到的这三张纸可以说比房产证还要重要，丢了没法补办，所以切记单独保存！社会很复杂处处皆是雷，同样是几张纸，开发商的五证同样很重要，直接关系到房产证能不能拿到。
小编最近就看到一则有趣又讽刺的消息，某业主 6 年前就交了首付认购了一套房子，到今年才建好，但开发商却迟迟不交房，约定的交房日一拖再拖，本来是用作婚房的这套房子，到孩子要上幼儿园了，还没有拿到，而这一切的原因竟是因为项目至今五证不全！
大多数人都知道开发商项目的开盘必须要五证齐全，否则即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
如果五证不全，不法开发商可能会利用低价吸引购房者，从而骗取定金，房子都拿不到更别提房产证了，将来按揭贷款都有困难。所以购房者在选房购房过程中一定要仔细检验五证，这样才不会有望楼兴叹或遭遇烂尾楼的风险。
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发表于 2018-9-1 19:07:04
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