小户型房型琳琅满目选择小户型房产要注意什么?

作者王学泰

面对居高不下的房价，很多想买房的朋友想选择小户型住宅。现今小户型房型琳琅满目、五花八门，功能也各不相同。不过，小户型的房屋虽然很好，但是在购买的时候还是有很多需要注意的地方。


哪些人群适合小户型住宅？
很多单身族或不想早要孩子的小夫妻往往以事业为重，又渴望有自己的独立空间，但经济能力又限制了过多投入，无力承担过于昂贵的房产。而小户型住宅一般房价较低，是安家置业的最佳选择。
一线城市的白领都偏爱小户型房子，这些人 30 来岁，事业小有成就，是公司精英或小公司老板。大多数集高收入、低储蓄、高学历、创造力等特点于一身，是当今社会干劲冲天的活跃群体。这部分职业群体做到一步到位相对困难，小户型更能满足工作与生活方面的需求。
选择小户型房产要注意什么？
1、地段
买小户型房屋和其他房屋一样地段非常重要，选择小户型，应尽可能选择商圈较为成熟的地段，才能方便自己的生活，也方便房屋的出租或出售。
2、考虑功能布局
小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。另外房屋的采光问题也很重要，购房者应重点关注。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间大小面积是否恰当，是都小户型品质的关键因素。
3、面积不要太小
买小户型要有面积范围要求，并不能一味求小。如经济条件允许，建议选择面积在 60-90 平米住宅，功能设施齐全的一房二厅或二房一厅。同时为了保证生活质量，要注意房型开间，较实小户型卧室的开间至少要在 3 米以上，卫生间 2 米以，厨房 2-3 米，客厅 4-5 米。
4、选择相对大点的社区
大社区优势明显，开发商具有一定的实力，可选择的户型较多，小区绿化环境也较好。相关配套设施如商业、超市、学校、休闲场所，水、电、煤、暖、交通也比较齐全，物业安保方面也比较到位。这样的小户型性价比划算，升值空间也较大。
5、看朝向
了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
6、选择物业很重要
好的物业公司能为自己的生活减少更多的麻烦，小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的 " 缺陷 "，安全有序地为业主提供较好的服务。
以上是关于在挑选小户型的时候需要注意的介绍，想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型，就需要我们在选择的过程中多花费一些心思，对于各个楼盘的房屋多进行比较，综合评定之后再进行选择。
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