房产交易平台居理新房完成数千万美元B+轮融资，斯道资本领投

徐云鹤

【猎云网北京】9 月 7 日报道
猎云网今日获悉，房产交易平台居理新房宣布完成数千万美元 B+ 轮融资，由富达国际旗下斯道资本领投，源码资本、祥峰投资等老股东跟投，58 同城给予战略投资。
居理新房 CEO 王鹏表示，本轮融资完成后，" 我们将继续加大研发上的投入；同时继续深耕新房市场，从目前已经覆盖的 11 个城市，逐步拓展到全国 20 个千亿城市，以及 70 个百亿城市 "。
斯道资本亚洲区管理合伙人臧加纶表示：" 居理新房通过线上精准获客，线下优质服务的模式，高效服务买卖双方，在开发商和消费者中建立了极强的口碑。数据驱动运营的方式，显著提升了交易效率并可以构建长期壁垒。"
祥峰投资执行合伙人徐颖表示，" 居理新房经过不断验证，已经逐渐摸索出了日臻成熟的打法，通过数据挖掘潜在用户促成交易，正是从在线化到智能化转变阶段在新房销售垂直领域很好的商业应用，实现了房产领域的效率提升。"
用电商模式，让用户 " 省钱买好房 "
居理新房 CEO 王鹏认为：" 电商的发展历程就是从高频向低频商品，从轻决策向重决策商品的覆盖过程，在汽车电商之后，房产电商也即将进入技术和市场条件的成熟期，过去房产交易普遍分散、粗放、用户体验差，极大拉低行业的效率。居理希望能给行业带来一些改变，让重匹配效率、数据和服务的电商模式逐步取代传统营销方式。"
2017 年存量房市场下行，新房市场反而持续增长，据国家统计局数据显示：2017 年全国商品房销售额超过 13 万亿，增长 13.7%。随着一线城市房源总量不足还会保持增加的趋势。近期掀起热议的北京租金上涨，也昭示着核心城市房源供应的不足。
中国核心城市群未来还将吸附大量净流入人口，大量城市当前及未来会增加大量土地供给，二手房的限售政策也使购房者进入新房市场，同时围绕着中国城市群的规划和建设，会催生大量新房需求。然而开发商的土地成本、融资难度等压力却在加大，周转率逐渐成为一项重要指标。在这种变化趋势下，传统的营销获客手段或是无法带来实际交易效果，或是严重降低用户体验伤害品牌，问题越来越凸显。
在用户方面，因房产交易的低频、决策信息复杂等原因，导致很多决策信息被忽略、隐瞒，而用户对这些信息的低甄别能力又可能导致买错或错过房源。
王鹏表示：" 买错或错过的情况非常多，而居理拥有的强大的系统和专业的咨询师会按照用户的需求整理好最适合的信息，支持用户快速有效的进行决策。同时居理全国首创免费 1v1 专车看房、签约辅助、差价赔付等政策，也可以让用户非常舒适放心的进行一站式购房，实现真正的‘省钱买好房’。"
在技术投入方面，居理新房的技术 / 服务人员达到 1：3，是业内最高的技术 / 服务人员比例。持续利用大数据和 AI 等技术手段提高交易体验和效率，不仅让直营的咨询师团队能够更好地用工具和系统给用户提供有保障的信息和服务，更能通过算法的优化让整个服务体系运转更加高效，保证了行业最高的用户满意度和人效，也为居理新房连续稳定的跨城增长带来了强劲动力。
在直营服务团队的打造方面，居理新房的咨询师团队是业内 985、211 等高校毕业生占比最高的服务团队团队月均流失率不到 5%，远低于行业平均水平。截至目前，团队已为 5 万组用户提供了带看服务，提供带看报告数量超过 10 万份，包括推荐楼盘及区域情况、市场分析以及用户个性化问题解决方案，由此也形成了广大用户的好评。据统计，居理新房已收到用户撰写真实好评达 86 万字，大量用户在亲历了服务后均表示愿意向朋友推荐。
成立三年已进入 11 个城市，累计 GMV 达 300 亿</b>
居理新房（原侃家网）成立于 2014 年，致力于通过大数据精准匹配需求，帮助消费者购买到适合的房产。2017 年 8 月，居理新房宣布完成数千万美元 B 轮融资，由祥峰投资领投、老股东源码资本跟投。此前，居理新房曾先后于 2015 年、2016 年获得天使轮和 A 轮投资。
历经三年发展，居理新房在用户满意度、成交周期、平均人效等方面，远远高于行业平均水平。目前，居理新房已经进入北京、上海、天津、广州、苏州、杭州、成都、重庆、深圳、佛山、嘉兴 11 个城市，月均 UV 约 700 万，累计 GMV 达 300 亿。