聊城：买房九年无法办理房产证预售与规划不符业主不知求助何处

徐云鹤

齐鲁网 9 月 11 日讯 聊城市姜先生家住锦绣花园小区。2009 年买了 3 号楼 7 层的房子。时至今日，9 年过去了，房产证依然办不出来。姜先生告诉记者，他们小区 1 到 6 楼的业主全部办理了房产证，只有 7 楼的 12 户业主至今拿不到房产证。



记者随后了解到，之所以办不出来，是因为预售和规划不符。姜先生出示了自己小区 3 号楼的预售许可证和规划许可证。预售许可证共 181 户，包括了 7 楼的 12 户。但是规划许可证上却明确标注了 3 号楼的建筑高度为 6 层。不动产登记中心没有姜先生等 12 户业主的信息，所以无法办理房产证。




姜先生说，当时办理预售许可证的机关为聊城市房地产管理局，可是此部门已于几年前合并到了聊城市住建局，当时经办的工作人员也均已调离岗位。姜先生两年内前前后后跑了多个部门也未能得到结果。
记者陪同姜先生已也将各个部门走了一遍，各部门回复均为不在此处办理，一时之间未能得到解决。当《政事面对面》播出了姜先生的新闻之后，终于得到了聊城市住建部门的回应。
聊城市住建部门相关负责人回复到，聊城市政府召集了国土、住建、规划、城管等有关部门就锦绣花园小区的办证的这个事，进行了专题研讨和调研论证，正在寻找依法依规解决问题的途径。同时，对于锦绣花园小区开发商超出规划范围售卖 7 层住房，但却合法拥有商品房预售许可证的行为，聊城市住建局的这位工作人员做出了解释。他说，预售许可证的取得，不代表建成的房屋就完全符合额规划，分事前事中事后。综合验收、消防验收之后才算是整个的小区完成。因为目前国家实行的是预售制度，而不是整体小区建完之后现售制度，这两者是有区别的。
至于此时能何时解决，聊城市住建部门相关负责人并未给出准确时限。
闪电新闻记者 王忠骏 刘晓龙