好消息!重庆市民抵押在银行的房产证可以拿回来了!

丁丁1225

以前在重庆贷款买房，房产证被银行拿去做抵押了，购房者手里只有一个房产证复印件，心理总是不踏实。
现在，事情发生变化了：
购房者贷款买房后，可以不把房产证交给银行，自己留着，银行照样把贷款放给你。
近日，重庆市房管局，金融办，银监局发布《关于进一步规范不动产抵押登记书证明收执有关事项的通知》：






文件中说了什么呢？有以下干货：
首先，银行不得再以任何理由收执不动产权利证书（房产证）。
本文题目为了照顾习惯，把不动产证书还称为房产证，其实现在新发的不叫 " 房地产权证 " 了，而是 " 不动产权证书 "。


文件中还说，银行不但不能收不动产证，连在证上面像以前那样盖个 " 已抵押 " 都不准，今后不动产证上面就干干净净的。


不能像乾隆一样，见了很喜欢的字画就盖个戳（乾隆在赵孟頫 · 鹊华秋色图共盖了 44 个章呢）。你辛苦了许多年，存了钱付了首付，拿到房产证，也很喜欢，完美无缺的给你。
有同学会问，这对银行不利呀，没有房产证，有什么证据证明你的房子在我的银行里面抵押呢？
不急。银行手里还是有证据的 , 两个证：" 他项权证 " 和 " 房地产权证（抵押专用）"。
这项政策，对购房者真是好消息！
生活中，经常有需要到房产证的地方，比如落户，比如小孩上学，比如资产证明，你光拿个黑白的复印件，说服力不足呀？
文件是刚发的，8 月 1 日起开始执行，那以前被银行收走的房产证怎么办？能不能要回来？
文件中提出，银行已经收取的不动产权证，要逐步退还给购房者。" 金融机构应平稳有序开展退还工作 .... 分批次通知领回不动产权利证书 "。
大家押在银行的房产证，可以归还给你们了！
经此一变，需要注意的是，今后的二手房市场要警惕。


比如，上面说的，" 证在银行 "，就是错的。" 证在银行 " 的本意是有抵押，今后，房产证银行不收，证都在业主手里。应该说，" 在银行有贷款 "。
比如，今后如果业主拿着房产证说是全款房，那就不一定是实话；这时候就要所有的房子都查档，避免到了房交所过不了户。
总之，今后业主有证，跟有没有贷款没有关系了。在方便业主的同时，也可能给有些心思不纯的人提供便利。