房产税如何计算

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在日常生活中，我们会遇到交税的问题，不同类型的税，计算方式也不相同。那房产税是如何计算的呢 ?PChouse 跟大家一起算算吧。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税分两种计算方法：
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额 = 应税房产原值 ×（1- 扣除比例）× 年税率 1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。