关注|武汉二手房新版网签系统上线有效打击虚假房源、黑中介

★海☆

试点运行一年多时间后，武汉市二手房新版网签系统正式在青山区上线运行。7 月 20 日，青山区成为武汉首个关闭旧版二手房网签系统、全面开启新版网签系统的区域，这将有效打击虚假房源、黑中介现象。
2017 年 3 月，武汉先后在汉阳区、青山区和洪山区启动二手房网签试点工作，并于当年 8 月在全市启动新版二手房网签系统。新版二手房网签系统，将为中介机构提供房源验证，为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签及打印等服务。
新版二手房交易网签系统全面上线运营后，房屋买卖双方可以通过网上发布留言的方式，对中介机构及相应人员进行服务质量点评。


具体来看，今后，二手房交易房源挂牌是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
在这个过程中，二手房交易双方均可登录武汉市二手房交易服务网，对房屋中介机构及中介人员提供的服务作出好坏高低的信用评价。
其中，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。对于买卖双方差评较多的房屋中介机构、中介人员，主管部门将根据实际情况，依法依规地采取信用扣分、暂停网签等处罚措施。
此外，全市将根据真实网签情况，每年至少发布一次二手房中介网签排名。
20 日， 记者在武汉世纪芳华房地产经纪有限公司青山八大家门店看到，该门店通过武汉市二手房交易服务网挂牌了 20 多套房源信息，后台对房源信息有十分详细的显示。
在武汉市二手房交易服务网， 长江日记者以购房者身份搜素相应房源，并以手机扫码查看了相应房源，结果只显示房源一些大概信息，具体楼层、门牌号、房东联系方式等详细信息则并未显示。
对此，在该门店挂牌房源的房东表示，此举既保障了个人信息隐私。
采访中，部分中介人员表示，新版系统保障了房源真实性，杜绝了假房源、" 吃差价 " 等恶性竞争的情况，但他们也有一定担忧，" 一些有经验的中介人员，只要凭大概信息就能猜到具体房源，进而他们可能采取恶意’撬单’等行为，影响正规中介的经营利益 "。
对此，武汉市房管局市场处相关负责人表示，将采取更多措施，打击恶意 " 偷房源 "" 撬单 " 等非正当竞争行为。对恶意 " 撬单 " 等行为，相应中介机构及人员可进行举报，房管部门将及时调查核实，对于恶性竞争、严重违法违规等行为，将进行取消资质、暂停网签等处罚。 （长江日报融媒体）