【房媒汇】北上深二手房挂牌价环比下跌，杭州超越广州

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【房媒汇】ZAKER 湖北选编：今年各地陆续推出了房地产市场规范政策，有效抑制了房价上涨，传统意义上的 " 金九银十 " 也变得成色不足。几日前，中国指数研究院发布了 9 月第二周全国楼市报告，多个主要城市的楼市成交面积及成交量都出现了不同程度的环比下滑。
可见，受宏观调控政策以及消费降级的影响，房地产市场和购房者都逐渐趋于冷静，全国主要城市的楼市正在逐渐进入冷却期。但是在三、四线城市，由于房价处于相对较低的水平，依旧存在上升的空间，在供需关系的影响之下，不少三四线城市房价出现了小幅上扬。
近日，房天下数据研究中心发布了 9 月上半月全国 70 城二手房挂牌价格报告，根据报告显示 在 9 月上半月，全国 70 个城市中，二手房挂牌均价环比上涨的城市数量为 50 个，与上月相比减少 7 个，环比下跌的城市个数为 20 个。


（数据来源：房天下数据研究中心）
呼和浩特二手房挂牌价涨幅居首，镇江下跌最明显
根据房天下数据研究中心数据显示， 9 月上半月，全国 70 座重点城市中，二手房均价环比上涨城市的数量为 50 个，与上月相比减少 7 个。涨幅居前十位的城市依次是：呼和浩特 8.98%、湖州 6.74%、北海 4.52%、常州 3.42%、长春 2.70%、昆明 2.48%、贵阳 2.45%、烟台 2.42%、苏州 1.96%、芜湖 1.91%。
9 月上半月，均价环比下跌城市的数量为 20 个，与上月相比增加 7 个。跌幅居前十位的城市依次是：镇江下跌 5.60%、泰州下跌 5.39%、潍坊下跌 4.69%、江门下跌 3.67%、淮安下跌 2.74%、宜昌下跌 2.73%、吉林下跌 1.85%、廊坊下跌 1.26%、成都下跌 1.10%、广州下跌 1.06%。
北上深二手房挂牌价环比下跌，杭州超越广州
一线城市历来是宏观调控的重点对象，一定程度上也是全国楼市的晴雨表。报告显示，9 月上半月，二手房挂牌均价排名前五的依旧是 " 老面孔 "：上海 55440 元 /㎡，北京 54930 元 /㎡，深圳 54438 元 /㎡，厦门 44076 元 /㎡，杭州 33804 元 /㎡，其中值得注意的是，广州的位置被后来居上的杭州所替代。
上海
据房天下数据研究中心显示，9 月前两周上海二手房挂牌均价为 55440 元 / 平方米，环比下跌 0.11%。上海各区县搜索排名中，前三甲的是浦东、闵行、嘉定。榜首的浦东搜索占比为 27.77%，其次是闵行和嘉定，占比分别为 10.58% 和 8.69%。
北京
9 月上半月，北京二手房挂牌均价为 54930 元 / 平方米，环比下跌 0.10%。北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、房山。榜首的朝阳搜索占比为 18.84%，其次是海淀和房山，占比分别为 11.67% 和 10.95%。
深圳
9 月上半月，深圳二手房挂牌均价为 54180 元 / 平方米，环比下跌 3.24%。深圳各区县搜索排名中，前三甲是龙岗、南山、宝安。榜首的龙岗搜索占比为 21.57%，其次是南山和宝安，占比分别为 16.95% 和 16.87%。
厦门
9 月上半月，厦门二手房挂牌均价为 44076 元 / 平方米，环比上涨 0.11%。厦门各区县搜索排名中，前三甲是思明、集美、湖里。榜首的思明搜索占比为 26.64%，其次是集美和湖里，占比分别为 22.86% 和 19.89%。
杭州
9 月上半月，杭州二手房挂牌均价为 33804 元 / 平方米，环比上涨 0.04%。杭州各区县搜索排名中，前三甲是余杭、江干、萧山。榜首的余杭搜索占比为 26.51%，其次是江干和萧山，占比分别为 17.85% 和 15.20%。