90后要买房的老阿姨老叔叔看过来，这些房产常识你要知道！

我患爱姿病了

目前 90 后已加入社会大家庭中，成为各个行业的主要消费力，而买房安家也成为已步入社会的 90 后的生活需求。那么，在买房这一件事情上，90 后有什么需要注意的呢？
第一、确认资格、准备资料、检查信用
现在有很多城市、区县都有各不相同的限购限贷政策，所以 90 后购房者一定要在买房前保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。
不良征信记录大致可分为以下两种：
1、仅有一两次信用卡逾期
此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或降低贷款成数。
2、两年内连续 3 次或累计 6 次的信用卡逾期
通常，银行在审批房贷时会参考个人近 2 年的逾期次数，一般情况下，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果跟楼盘合作的银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
第二、大小不用一步到位
大多数 90 后都刚刚步入社会不久，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父母支持。这部分 90 后，买房除了要考虑房价外，还要注意首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。
第三、计算好出行的成本
房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该是谁都不想要的情况。因此，买房时要仔细计算交通、时间成本，选择购房区域时，要多考察房子与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
第四、考察物业
买到房子不算万事大吉，住进去后的生活才是重点，对于没有生活阅历的 90 后，在小区环境、设施、房屋质量等方面出现问题时，需要有人帮忙管理，所以选择一个好的物业很重要！
选物业一定不能听开发商自己在那宣传，最好是通过业主论坛了解，如果找不到业主论坛，也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区，也一定要提前了解开发商的口碑，看有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的房子。