武汉绿地中心、同策房产咨询举办资产证券化高峰论坛

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7 月 31 日，在武汉绿地中心，同策房产咨询股份有限公司（以下简称 " 同策集团 "）举办了以 " 聚势共赢 · 璞玉焕新 " 为主题的资产证券化高峰论坛。同策集团副总经理兼金融部董事长张任远、同策集团副总经理兼代理事业部董事长赵钢、同策集团品牌中心总经理王巍立、同策金融副总经理王照明、同海总经理助理张永洁、武汉同策执行董事黄伟先生、武汉同策的总经理沈峰等人，以及地产界多位大咖齐聚武汉，共同探讨房地产资产证券化发展道路。


作为同策集团年度系列城市峰会 · 武汉站，这次活动由同策集团品牌中心总经理王巍立主持。


同策集团品牌中心总经理王巍立
近年来，武汉房地产市场迎来飞跃发展，在二线城市中极具有代表性，被行业普遍看好。事实上，同策集团一直以来都非常重视华中区域，早已布局湖北，在武汉成立分公司，代理新力城、金辉优步湖畔、临空香廷、南山十里星空、绿地城等多个优质楼盘项目，与中建投资、华润置地、绿地集团等多家品牌房企建立了良好的合作关系。


同策集团副总经理兼代理事业部董事长赵钢
"资产证券化一直以来是房企最为关注的问题，特别是在国家频频出台利好金融政策的背景下，更成为房企、开发商讨论的热门话题。同策集团举办此次活动，不但能加深房地产企业间的了解和沟通，还能为房企融资注入新鲜活力，助力房企资产证券化。"
——同策集团副总经理
兼代理事业部董事长赵钢


同策集团副总经理兼金融部董事长张任远
与前些年相比，国内房地产市场发生了翻天覆地的变化。面对这些改变，房企以及房地产服务企业该如何应对呢？对此，同策集团副总经理兼金融部董事长张任远指出，受行业内外部因素的影响，持有型物业和地产金融的重要性被凸显，逐渐被开发商重视。房地产相关企业不应被动发展，应该主动拥抱变化，不断创新转型。作为优秀的房地产服务企业，同策集团内生改革外合聚力，除了营销代理、顾问咨询外，还开拓了金融、养老、产业、商业等一系列新业务。
众所周知，REITs 最早起源于 20 世纪 60 年代的美国，产品形式是房地产投资信托基金，是房地产证券化的重要手段，甚至有 " 没有 REITs 就没有美国商业地产 " 的说法。" 国内 CMBS/ 类 REITs 市场发展虽然较为缓慢，但拥有 10 万亿市场潜力前景非常可观。房企如果能善用 REITs 工具，便可拥抱存量时代。" 同策金融副总经理王照明说。
同海总经理助理张永洁认为，在融资政策收紧、监管愈加严格、企业发行债券受限的大环境下，房企必须顺势而为，积极通过资产证券化融资缓解资金压力。而资产证券化发行中，最重要的是预前准备，定位错配、运营不善、股权构建不合理等预前准备不到位，将成为后期资产证券化发行最大阻碍。而同策金融依托丰富的地产服务经验，联合中联等资产证券化知名企业，通过精准的前策定位、运营效能、结构搭建能够直击资产证券化预前准备核心问题。


多年来，同策集团依靠其坚实的专业知识储备及丰富的实操经验，致力于为开发商实现持有物业往高坪效过程的转化；并在资产证券化的过程中，为企业降低及节约成本，严格管控税收筹划，确保证券化过程的高效率。
基于国内房地产行业发展的变化及趋势，同策集团认为，房地产资产证券化是大势所趋，市场规模巨大，前景十分可观。因此，同策集团顺应时代发展趋势，成立了以清华五道口郭杰群教授为首的不动产金融团队，围绕着持有型物业，专注于 CMBS 和类 REITs 业务，为客户提供市场咨询、业务咨询、投资管理、资本市场、基金管理等全生命周期一站式不动产证券化服务，有能力且有实力助力房企拓宽融资新渠道。