房产证更名需要费用及计算公式

雪葵

房产证更名问题许多网友比较关心，房产证更名问题其实也并无那么复杂。房产证更名需要准备一定的材料和办理手续。对于房产证更名需要的费用问题，按照一定的计算公式计算，也可以得出。
房产证更名计算公式：
经济适用房 : 满五年 :
补交土地出让金 : 成交价 *1% ( 卖方缴纳 )
营业税 : 成交价 *5.5% ( 卖方缴纳 )
交易契税 : 成交价 *3-5% ( 买方缴纳 ) ( 不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半 )
印花税 : 当年购入价 *0.05% ( 买卖双方各缴纳 )
交易费：成交价 *0.5% ( 买卖双方各一半，住宅 6 元 / 平方米 )
证件工本费 :80 元
商品房 : 满五年 :
印花税 : 成交价 *0.05% ( 买卖双方各缴纳 )
个人所得税成交价 - 当年购入价 - 装修费 - 契税 - 印花税 .... ) *20%
未满五年 :
注明：120 平米 ( 地方政府可以上浮 20%，得到 144 平方米 )