全国住房信息联网！房产税马上就要来了？

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　　尊重城市价值，专注沈阳楼市；

　　4月13日，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。
　　总结起来五方面：
　　一、全面采集楼盘信息，建立健全楼盘数据。
　　二、提供自动核验服务，自动核验交易主、自动核验房源信息。
　　三、优化网签备案服务，推进“互联网+网签”。
　　四、提高数据使用效能，强化信息对接共享。
　　五、推进全国一张网建设，落实城市主体责任。
　　目前为止我国已经逐渐实现了住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网。这次推出的网签即时备案，推进房屋网签备案系统全国联网，推进全国“一张网”建设，完全打通了国家对全国住房交易体系的监管。
　　这也就是说，只要查询你的身份证号码，你的名下在哪个城市、有几套房产，一目了然。
　　这次动作中影响最直接的是网签即时备案。它彻底断绝了一部分市场参与者利用时间差，进行炒作的空间。一房多卖、投机者抢占房源套利的现象，将不复存在。市场透明化，投机空间被压缩，市场逐渐向良性发展。
　　从全局角度看，国家全面掌控全国住房信息，为精准调控、一城一策提供了信息基础。结合数据手段，国家对房地产市场的研判、监管变得更细致有效，房地产调控的力度将进一步加强。同时，“以人查房”的实现，也增加了反腐工作的手段。此外，住房交易信息系统的打通，从技术上为房产税的顺利开征铺平了道路。

　　在诸多影响中，恐怕最让人担心的就是房产税的征收。
　　根据央行调查课题组于近期公布的调查报告显示：我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%。可见，房产税的征收，将很大程度上影响我们老百姓(603883,股吧)的腰包。
　　今年2月26日，财政部对外公布了2020年立法工作安排，涉及到增值税法、消费税法、关税法等多种税法的起草工作。有媒体透露，房产税、城镇土地使用税将被整合成新开征的房地产税，由人大预工委和财政部共同组织起草。
　　所以，现在坊间有一种流行的说法是房产税很可能在2年内开征。因为第十三届人大的任期是2018年3月到2023年3月，按照之前的习惯，不可能这届人大制定、颁布而等下届人大来执行，所以很可能在2021年底就推出来，然后2022年落实。
　　但是，税收的征税范围、税率、税基，每一个点的确定都涉及全社会的利益分配，具体方案的成型是一个巨大的社会博弈，并非技术上成熟就可以轻易落子。根据立法程序，即使现在就开始向社会征求意见，形成意见稿，到出台实施也需要几年的过程。
　　另外，从目前的经济状况来看，房产税的征收短期内并不符合时机。房产税，对资产结构、家庭收入的影响是不言而喻的。现阶段的各项政策都是以“稳”为主。经济不企稳，增加资产的持有成本，对经济发展的负面影响更大。
　　房产税的征收是大势所趋，这毋庸置疑，但至于何时落地，恐怕真不是短期的事。
　　房产税是那么让人纠结。不管你多么不愿见他，他终还是会来。不管你多么盼它，他也还是会不紧不慢，择机而至。
　　往期回顾
　　1、2020年，沈阳买房的思路
　　2、关于沈阳能否成为国家中心城市的合理分析！
　　3、辽宁14个城市房价排行榜，东北从后队变前队，沈阳迎来新一轮崛起的机会
　　4、龙湖去化6.3亿，恒大去化10亿，保利去化6.96亿，你还在纠结沈阳房价会不会下跌吗？
　　5、浑南房价坐实2w、奔向25000，华润顶价7000元获取新市府双瑞北地块，配建政府租赁住房66000平方米
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