在上海老城厢，20年里赶上了三次旧改，是怎样的体验？

黑色风速900

口述人：府谷居民区党总支书记 吴丽萍
我叫吴丽萍，今年 58 岁，是黄浦区小东门街道府谷居民区党总支书记。听到 " 府谷 " 两个字，很多老上海人都知道，是在老城厢内。我们辖区内绝大多数都是二级以下旧里，居民生活条件很差。对这里的居民来说，最大的愿望就是能改善居住条件。


有人说，人一辈子能碰上一次旧改，算运道好的。那我的运道，算相当好，因为我遇到了三次旧改。在老城厢的居委会工作了 20 年，我先后在三个居委会做居委干部，参加了三次旧城区改建工作。眼看着朝夕相处的居民，因旧改，生活发生翻天覆地的变化，我真是打心眼里替他们高兴。
1999 年下半年，我开始从事社区工作，进入了小东门街道天生居委会。这是一个典型的老城厢居民区：成片的危棚简屋低矮、逼仄，10 多个平方米挤着一家几口人，没有卫生间、厨房，每天要拎马桶，做饭时就在门旁的简易灶台上，想搭建个像样的厨房都没地方。当时老百姓对这里的居住环境有个很形象的说法，叫 " 一线天 "，意思是说房屋与房屋紧挨在一起，中间就一个窄窄的过道，有些地方需侧过身才能通过，头顶上只留出天空的一线光亮。
2008 年 9 月 28 日这一天，天生居民区张贴了动迁公告，整个天生居民区都纳入了动迁范围，地块名称叫 " 董家渡 13、15 号地块 A 块 "。有些年纪大的居民听到别人说 " 住的地方要动迁了 "，高兴得直掉眼泪。
通过这次动迁，天生居民区的居民居住条件都得到了很大的改善。地块内有户人家的情况，我印象特别深。一对 80 多岁的老夫妻，与 50 多岁的儿子一起生活。他们的房间就 10 余平方米，房间内摆放着一张双人床，床旁边拉了一个布帘子，里面就是 " 马桶间 "。平时老两口睡在双人床，儿子睡在半空的吊铺，一家人吃喝拉撒睡都在这个小房间内，艰苦程度可想而知。后来他们搬进了一套两室一厅的新房子。老太太特别满足，身体还硬朗的时候，会坐一个多小时公交车，回到老城厢看看，有时她会来找我唠唠家常，发自肺腑地说，很感谢政府，让她住上了这么好的房子。
" 董家渡 13、15 号地块 A 块 " 动迁历时近两年，在 2010 年上半年收尾，天生居委会也就此退出了历史舞台。同年 7 月，我被调到了南区居委会工作，当时这个地块已被纳入 " 董家渡 13、15 号地块 B 块 " 征收范围。
居民动迁意愿强烈，可是当动迁真的来了，又怕动迁，怕在动迁过程中 " 吃亏 " 了。有时候，经办人员帮居民算好补偿款的总额，他们还会再找到我们居委干部，让我们帮忙再算一遍。两次算下来都一样，他们才算放心。还有的居民，头一天在我们的宣传、解释下，想通了，答应去签约，第二天又反悔了，" 不认账 "。我们不怕麻烦，耐心细致地反复做工作，一遍、两遍、三遍，绝大多数居民最终都能理解。因为大家都知道，旧改是改善居住条件的机会，一定要牢牢抓住。


2014 年上半年，" 董家渡路 13、15 号地块 B 块 " 旧改基地收尾；7 月，我调任至现在的府谷居委会工作。次年 3 月，府谷居民区也迎来了旧改。董家渡 14 号地块（一期）（二期）先后拉开，目前一期已到了收尾阶段，今年 6 月 6 日，（二期）二轮征询签约首日就达到了 96.37% 的高比例，远超生效比例。
这么高的签约率来之不易。董家渡 14 号地块（二期）属于 " 毛地 "，由开发商承担地块的改造，但出于种种原因，地块一直无法启动旧改；再加上经过十来年的发展，老城厢周边不少地块旧改了，连高楼大厦都盖起来了。比照之下，还生活在地块内的居民心理落差很大，甚至带着怨气。全体居委干部在街道党工委坚强有力的领导下，发挥党建引领作用，通过宣传、分析、解释，使居民明白：正是因为这两年上海进一步加大了旧改力度，通过 " 一地一策 " 方式激活沉睡的毛地，才有阳光照到我们这里，一定要把握机会。


最近，地块内居民陆陆续续搬家了。前几天，有户居民来向我告别，拿着手机给我看了他们新搬进的房子的照片：多层商品房，83 平方米的两室一厅，有阳台、独立厨房与卫生间。小区有小花园，他们老俩口以后还有地方锻炼，房子距离地铁近，女儿上班很便捷。这与他们之前的居住环境天壤之别。原来他们住的是不到 18 平方米的房子，自己在家门口搭建了个厨房、厕所，洗澡就在厕所里拉个帘子，设施简易。只有一个房间，挤着快 60 岁的老俩口与 30 来岁的女儿，生活很不方便。对旧改，他们一家盼了很多年。这户居民告诉我，他们一家对旧改后生活的改善特别满意。
我们小东门街道辖区内有大片老城厢地区，这两年，街道的 16 个居委会有 12 个都在推旧改。从我们这里，就能看出上海的旧改在提速，老百姓圆 " 新居梦 " 在加速。旧改后的地方，城市更新的速度很快。当年我工作过的 " 董家渡 13、15 号地块 " 正在建 " 绿地外滩金融中心 "，有着非常现代化的商务办公、商业休闲设施。未来，我们老城厢地区更新后，面貌会今非昔比：作为上海本地文化的 " 摇篮 "，老城厢被保护利用的同时，商务、文化、交流等功能会在这里复合发展，更多人将在此共享城市发展的成果。
栏目主编：唐烨 本文作者：唐烨 文字编辑：唐烨
题图：旧改前，老城厢一户居民家。海沙尔摄本文图片：均海沙尔摄影