上海市中心这一地块将新增1300套租赁房，紧邻轨交15号线

玉雪哀

记者从长宁区了解到，位于长宁区古北国际社区的 W040502 单元 E1-06 地块租赁房项目已经启动施工，计划 2024 年 1 月竣工。建成后预计将为上海市中心新增 1300 套租赁房储备。


该项目地处长宁区虹桥街道，北部毗邻古北国际广场和古北嘉年华庭（南区）两座小区，南侧有虹桥国际学校及部分市政设施，东侧紧邻公共绿地，与在建中的轨交 15 号线姚虹路站距离很近。项目规划用地面积约 3.81 万平方米，总建筑面积达 14.55 万平方米。其中，租赁式住宅面积约为 8.28 万平方米，公共配套建筑面积约 8389 平方米，将建成集居住、休闲商贸、健身娱乐、创客空间等功能于一体的活力社区。


社区规划主入口位于地块北侧富贵东道，地块内共有 6 栋高层租赁住宅。其中地上 17 至 26 层，地下均为 2 层并设有停车场。项目建设住宅总套数为 1300 户，提供 16 种户型和总计 902 个停车位。地块内还将建设 3 栋 2 层楼高的租赁用房配套以及 1 栋垃圾压缩站、1 栋电力 KT 站。


由于地块面向古北国际社区主要街道，因此该项目将为城市市容增添约 5800 平方米的开放街区、口袋花园以及 2600 平方米的社区配套服务设施，满足居民对商业、教育、艺术、健身、游乐的需求，增加城市 " 公共客厅 " 体量。
记者了解到，项目已经于今年 3 月 31 日正式开工，目前正进行 A 区块的工程桩钻孔灌注桩施工和基坑围护桩施工，预计今年 12 月完成第一道混凝土支撑梁施工。为了配合轨交 15 号线顺利通车，项目最终竣工验收稍有延迟，预计 2024 年 1 月完成。目前，位于伊犁南路的施工主入口已经挂出指示牌，提醒行人注意避让。A 区块基坑施工现场已铺设防尘布，防止扬尘侵扰周边居民区。


配套设施方面，由于地块位于成熟的国际化社区，配套商业资源完善，附近有高岛屋百货、家乐福超市等商业网点和综合体。地块旁还设有上海虹桥国际学校，周边分布了建青实验学校等教育资源以及部分医疗资源。
长宁区方面介绍，该地块由上海地产集团开发、中国五冶集团承建，归属租赁房性质，户型面积大多在 80 平方米以下。租赁用房配套建筑位于地块公共通道两侧建筑的首层、二层以及地下一层西侧，将建设居民委员会、养育托管点、文化活动室、生活服务点、物业用房、社区食堂、室内菜场、室外运动场地及其他租赁用房配套设施。
栏目主编：唐烨 本文作者：程清慧 舒抒 文字编辑：舒抒
本文图片：长宁区供图